Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929 in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Wohnlage von Strausberg. Das Gebäude verfügt über drei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 254 m² und eignet sich insbesondere als langfristig orientierte Kapitalanlage.

Die drei Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 88 m² Wohnfläche. Die ebenfalls als 4-Zimmer-Wohnung ausgeführte Dachgeschosseinheit verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Charakteristisch für alle Wohnungen sind die ausgesprochen großzügigen Raumzuschnitte und die gute natürliche Belichtung.

Sämtliche Wohneinheiten sind langfristig vermietet. Damit bietet die Immobilie bereits zum Erwerbszeitpunkt eine bestehende und eingespielte Vermietungssituation.

Zum Haus gehört ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und insbesondere in den wärmeren Monaten einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich bietet. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt fünf Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Drei Stellplätze sind separat entgeltlich vermietet, zwei weitere werden derzeit genutzt.

Jeder Wohnung ist zudem ein großzügiger Kellerbereich zugeordnet. Ein separater Fahrradraum bietet zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten.

Mit lediglich drei Wohneinheiten verbindet das Objekt die Vorzüge eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit einer attraktiven Wohnungsgröße und einer langfristig ausgerichteten

Ausstattung

Das 1929 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit einer klassischen, weiß verputzten Fassade und einer für das Baujahr charakteristischen Gebäudestruktur.

Alle drei Wohnungen verfügen über vier Zimmer und überzeugen durch ihre großzügigen, hellen Räume sowie gut nutzbare Grundrisse. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne.

Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Einbauküchen sind nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstandes.

Zur Immobilie gehören darüber hinaus großzügige Kellerflächen für sämtliche Wohnungen, ein separater Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt fünf Pkw-Stellplätze.

Wohnflächen im Überblick:

Erdgeschoss: ca. 88 m², 4 Zimmer

Obergeschoss: ca. 88 m², 4 Zimmer
Dachgeschoss: ca. 78 m², 4 Zimmer
Gesamtwohnfläche: ca. 254 m²

Die Kombination aus großzügigen Wohnungsgrundrissen, zusätzlichen Keller- und Gemeinschaftsflächen sowie den vorhandenen Stellplätzen schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.