3 Zimmerwohnung mit Balkon
10405 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
3 Zimmer 82,36 m² Etagenwohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Personenaufzug, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Pruss
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AnschriftGroße Str. 59
15344 Strausberg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDBER-PA34-BSTN
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdressePrenzlauer Allee 34
10405 Berlin
(Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg)) -
Etage1
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.82,36 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1904
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Käuferprovision3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. -
Hausgeld331,80 EUR
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Kaufpreis550.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch89,12 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg in Berlin. Sie liegt im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines modernen Wohnkomplexes in der Prenzlauer Allee 34 und besticht durch ihre ruhige Innenhoflage. Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und besteht aus einem Vordereingang, zwei Seitenflügelaufgängen sowie zwei Quergebäuden. Die ehemalige Knopffabrik wurde in attraktive Wohneinheiten umgestaltet und bietet mit einem begrünten Innenhof eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die ca. 82 m² große Wohnung verfügt über eine separate Küche, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Großé Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und gewähren Zugang zum großzügigen Balkon (Blick auf den Fernsehturm).
Ausstattung
Hochwertiger Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung.
große moderne Wohnküche.
Balkon mit Blick auf den Fernsehturm.
Fahrstuhl
Modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und moderner Sanitärausstattung
Begrüntes Innenhofareal
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell gekündigt, sodass diese dann direkt bezogen werden kann.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 331,80 EUR, bestehend aus 250,50 EUR Hausgeld, 40,70 EUR Instandhaltungsrücklage I und 40,60 EUR Instandhaltungsrücklage II.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile Berlins, dem Prenzlauer Berg. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die angesagte Szene rund um den Kollwitzplatz ist fußläufig erreichbar, während der Alexanderplatz nur ca. 1 km entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in direkter Umgebung, sodass der restliche Stadtbereich schnell und bequem erreicht werden kann.
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