Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen – und das mit eigenem Garten! Diese exklusive 73,07 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Berliner Straße 15 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus modernem Luxus und privater Grünoase. Nur ca. 200 Meter vom Ufer des Stienitzsees entfernt, genießen Sie hier absolute Ruhe und Lebensqualität.

Das absolute Highlight: Zur Wohnung gehört ein ca. 120 m² großer, bereits eingezäunter Garten zur alleinigen Nutzung sowie eine beeindruckende 24 m² große Süd-Terrasse. Perfekt für Grillabende, Sonnenanbeter oder entspannte Stunden im Freien. Das Strandbad Stienitzsee ist zudem bequem zu Fuß erreichbar.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach hochwertiger Sanierung mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights:
Privater Garten: Ca. 120 m² eingezäunte Grünfläche – Ihr eigenes Reich!
Riesige Süd-Terrasse: 24 m² für maximalen Outdoor-Komfort.
Komfort pur: Elektrische Rollläden an allen Fenstern für Sicherheit und Schatten.
Barfuß-Feeling: Wohlige Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Edles Design: Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen; großformatige Fliesen in Küche und Bad.
Modernes Bad: Lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und eleganten Fliesen.
Lage: Nur ca. 200 m zum See – Strandbad und Uferwege direkt vor der Tür.
PKW-Stellplatz: Optional direkt auf dem Grundstück anmietbar.
Eckdaten auf einen Blick:
Lage: Berliner Straße 15, 15378 Rüdersdorf
Fläche: ca. 73,07 m² | 2 großzügige Zimmer
Etage: Erdgeschoss (EG) – barrierearm zugänglich
Technik: Kabelfernsehanschluss vorhanden

Wichtige Hinweise:
Die Außenanlagen und das Treppenhaus befinden sich aktuell in der finalen Fertigstellung, um den exklusiven Standard dieser Immobilie zu vollenden.

Sonstiges

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von vier Jahren abgeschlossen und umfasst eine Staffelmiete.