Sanierte Altbauwohnung selbst oder als Kapitalanlage nutzen!

10407 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    BER-HBS6-FZ
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Heinz-Bartsch-Str. 6
    10407 Berlin
    (Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg))
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    65,83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Eigenbedarfskündigung
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Der Erwerb der Immobilie ist provisionspflichtig. Die Pprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Pruß Immobilienmanagement GmbH
  • Hausgeld
    309,64 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    134,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 134,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten und von Stararchitekt Bruno Taut geplanten Wohnhauses Heinz-Bartsch-Str. 6, in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Friedrichshain.
Der Gebäudekomplex Heinz-Bartsch-Straße 2–6/Paul-Heyse-Straße 3–17 wurde ca. 1938 errichtet.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit 65,83 m² und drei Zimmern sehr gut auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie oder einer Nutzung mit separatem HomeOfficebereich angepasst. Sie verfügt über eine geräumige Küche mit Spüle und Gasherd sowie einem Duschbad mit Fenster. Das Highlight ist der schöne Balkon, von dessen Aussicht man den Innenhof des Hauses betrachten kann.

Sonstiges

Das derzeitige Hausgeld in Höhe von 309,64 € splittet sich wie folgt: 237,37 Wohngeld und 72,27 € Instandhaltungsrücklage.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist muss der Käufer für eine Selbstnutzung eine Eigenbedarfskündigung aussprechen.

Lage

- Wohnen in absoluter Kietzlage unmittelbar am gegenüber vom Volkspark Friedrichshain
- nahe Velodrom und der Schwimm- und Sprunghalle im Europasportpark
- sehr gute Verkehrsanbindung, div. Tram- und Bushaltestelle in der Nähe
- nahe S-Bahnhof Landsberger Allee
- sehr gute Infrastruktur

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus