Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial direkt am Stienitzsee

15378 Hennickendorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    HDF-AKUTZ-BS25
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    Berliner Straße 25
    15378 Hennickendorf
    (Rüdersdorf bei Berlin)
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    708,10 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    708,10 m²
  • Grund­stück ca.
    1.045 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    18
  • Käufer­provision
    6 % des Kaufpreises (zzgl. 19 % MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)
    61.275 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Berliner Straße 25 in 15378 Hennickendorf. Das Objekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 708,10 m² auf einem ca. 1.045 m² großen Grundstück.

Das Gebäude präsentiert sich als solides Wohnhaus mit klassischer Architektur und ansprechender Fassadengestaltung. Die Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.

Die aktuelle monatliche Sollmiete beträgt rund 5.106,25 € zzgl. Nebenkosten, was die wirtschaftliche Attraktivität zusätzlich unterstreicht .

Zum Objekt gehören insgesamt 18 Außenstellplätze, die den Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide, zeitgemäße Ausstattung.

helle und funktional geschnittene Wohnungen
überwiegend Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
teilweise moderne Fliesen- und Bodenbeläge
Kunststofffenster mit guter Belichtung
Balkone bei ausgewählten Einheiten
gepflegte Außenanlagen
großzügige Stellplatzanlage direkt am Objekt

Die Innenaufnahmen zeigen freundliche, gut nutzbare Wohnräume sowie funktionale Bäder und Küchenbereiche, die eine langfristige Vermietbarkeit gewährleisten.

Sonstiges

vollständig vermietetes Anlageobjekt
stabile Mieterstruktur
9 Wohneinheiten
ca. 708,10 m² vermietbare Fläche
ca. 1.045 m² Grundstück
18 Außenstellplätze
Verkauf ab sofort möglich

Lage

Das Objekt befindet sich in Hennickendorf (Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin), einer gefragten Wohnlage im Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Nähe zu Berlin macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Zudem bietet die Region durch Wälder und Seen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Flughafen 45 min | Fernbahnhof 60 min | Autobahn 60 min | Bus 10 min 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus