Kleine Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage

15344 Strausberg, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    004901 // ETS15A // EG // 49 m²
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Ernst-Thälmann-Str. 15A
    15344 Strausberg
  • Bürofläche ca.
    49 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaltmiete
    499,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Ernst-Thälmann-Straße, eine der Hauptstraßen des schönen Ortes Strausberg. Auf drei Etagen verteilen sich vier Wohn- und eine Geschäftseinheit, wobei die Ladenfläche im Erdgeschoss gelegen ist und über einen separaten Eingang verfügt. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und auch der Garten ist ansprechend gestaltet. Auf dem 1000m² Grundstück befindet sich zudem eine zweistöckige Remise.

Sonstiges

Vertragsbedingungen:

Die Grundmiete, sowie die Miete der Stellflächen erhöht sich der Mietzins jedes weitere Mietjahr um 3%, bezogen auf die vorherige Nettokaltmiete.

Der Mieter leistet vor Übergabe der Mieträume eine Kaution in Höhe von 3 ggf. 6 Bruttowarmmieten. Sollte sich Ihr Unternehmen in Gründung befinden sind auf jeden Fall 6 Bruttowarmmieten Kaution fällig.

Lage

Das Wohnhaus liegt direkt an einer der Hauptstraßen Strausbergs in der Ernst-Thälmann-Straße und mit guter Anbindung an den S-Bahnhof Strausberg. Hier finden Sie Anschluss an die Berliner S-Bahn, sowie Regionalbahn und Busse und mit dem PKW sind Sie in nur 20 Minuten auf der Autobahn (A10 Berliner Ring). Der idyllische Sraussee befindet sich ganz in der Nähe und ist das perfekte Ausflugsziel für Familien mit Kindern oder zum Entspannen mit Freunden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell und zu Fuß erreichbar.

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