Beschreibung

Das Objekt zeichnet sich durch seinen modernen und funktionalen Charakter aus. Als reines Büro- und Geschäftsgebäude bietet es ein professionelles Umfeld für Dienstleister, Einzelhandel oder kreative Köpfe.

Rechtliche & Finanzielle Hinweise:
Mietpreis: Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %).

Ausstattung

Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Business? In diesem modernen Büro- und Geschäftshaus erwartet Sie eine attraktive Erdgeschoss-Einheit, die durch ihre großzügigen Fensterfronten und eine hochwertige Architektur besticht.

Ob als stylisches Ladenlokal, repräsentatives Büro oder moderne Praxis – hier setzen Sie Ihre Ideen perfekt in Szene.

Die Highlights auf einen Blick:
Großzügige Fläche: Ca. 104,60 m² im barrierearmen Erdgeschoss.

Lichtstimmung: Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Arbeitsklima und maximale Sichtbarkeit für Ihre Kunden.

Moderne Struktur: Praktischer Grundriss in einem reinen Geschäftsgebäude – keine störenden Einflüsse durch Wohnnutzung.

Parken direkt am Haus: Stressfreie Anfahrt für Sie und Ihre Kunden durch optional anmietbare PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.

Sonstiges

Vertragsbedingungen:

Die Grundmiete, sowie die Miete der Stellflächen erhöht sich der Mietzins jedes weitere Mietjahr um 3 %, bezogen auf die vorherige Nettokaltmiete.

Der Mieter leistet vor Übergabe der Mieträume eine Kaution in Höhe von 3 ggf. 6 Bruttowarmmieten. Sollte sich Ihr Unternehmen in Gründung befinden sind auf jeden Fall 6 Bruttowarmmieten Kaution fällig.